Квартиры с террасами
Открытая площадь на уровне квартирыТерраса — не балкон и не общий двор на крыше стилобата, а часть конкретной квартиры под открытым небом, с прямым выходом из гостиной.
Коллекция
Квартиры и планировки ОМ Ботанического
В доме 428 квартир: студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные, пятикомнатная и две двухуровневые. Но различаются они не только числом комнат, а сценарием: террасы, антресоли, второй свет, патио и пентхаусы с дровяным камином. Пришлём планировки квартир в продаже и стоимость, подтверждённую застройщиком.
28–176 м²площади квартир по декларации
2,7–4,4 мвысота потолков
≈62 м²средняя площадь квартиры
Форматы
Пять способов устроить жизнь в одном доме
Застройщик собрал квартиры не по числу комнат, а по тому, что квартира даёт сверх площади: открытую площадь под небом, второй уровень внутри, объём в две высоты или собственный двор на нижнем этаже.
Квартиры с антресолями
Дополнительный уровень внутри квартирыАнтресоль — второй, приподнятый уровень в пределах той же квартиры: кабинет, спальня или гардеробная над общей зоной.
Квартиры со вторым светом
Гостиная в две высотыГостиная занимает высоту двух этажей: свет из верхнего ряда окон доходит до дальней стены, а объём комнаты читается сразу от входа.
Квартиры с патио
Собственный двор на уровне квартирыПатио — приватная озеленённая площадка у квартиры, отдельная от общего двора дома.
Пентхаусы с дровяным камином
Верхний уровень с настоящим каминомДровяной камин в городской квартире — редкость: он требует отдельного проектного дымохода, который есть не в каждом доме.
Интерьеры
Материальный язык дома
В презентации застройщика показан один интерьер квартиры — кухня-столовая. Мы приводим его двумя планами: общим и деталью, чтобы был виден и объём, и то, из чего он собран.
Интерьер на кадре — пример того, как можно собрать квартиру, а не состояние при передаче: все 428 квартир сдаются без отделки, так Мосгосстройнадзор объявил при выдаче разрешения на строительство. Стены, полы и свет каждый собирает под себя.
Потолки по проектной декларации — от 2,7 до 4,4 метра, у большинства квартир 3,1 м. Какие окна выходят на Яузу и парки, а какие во двор, зависит от корпуса и этажа, — по выбранной квартире ответим точно.
Как выбирать
Четыре вещи, которые решают всё
-
Корпус и этаж
Корпуса разной высоты — от четырёх до девятнадцати этажей. Верхние уровни высокого корпуса и второй этаж малоэтажного — это два разных дома по ощущению.
-
Куда смотрят окна
Часть квартир развёрнута в пойму Яузы и зелень, часть — во двор. Двор тише, вид на реку дальше.
-
Формат
Терраса, патио, антресоль, второй свет — каждый формат меняет не метраж, а сценарий: где вы завтракаете, где работаете, куда выходите с чашкой кофе.
-
Высота
По декларации потолки — от 2,7 до 4,4 метра, у большинства квартир 3,1. Выше всего в пятом, малоэтажном корпусе: там разница видна не в плане, а в комнате.
Пришлём подборку квартир
Терраса, второй свет, патио или вид на реку — что важнее, обсудим в разговоре. Сначала пришлём планировки квартир, которые сейчас в продаже, и стоимость, подтверждённую застройщиком.