Договор
ДДУ по 214-ФЗ
Квартира приобретается по договору долевого участия. Договор регистрируется в Росреестре — до регистрации сделки нет.
Условия
Цены и условия покупки
Квартиры в ОМ Ботаническом продаются по договору долевого участия: деньги лежат на счёте эскроу в Сбербанке и достаются застройщику после ввода дома. Цену подтверждает застройщик по конкретной квартире — пришлём расчёт по планировкам, открытым к продаже.
Сделка
Что известно про правовую сторону
Деньги
Эскроу-счёт
Расчёты по договору идут через счёт эскроу в Сбербанке — этот банк указан в проектной декларации. Застройщику эти деньги достанутся, только когда дом введут в эксплуатацию.
Разрешение
Выдал Мосгосстройнадзор
Разрешение № 77-02-022677-2026 от 31 марта 2026 года — на пять корпусов от четырёх до девятнадцати этажей и 428 квартир без отделки. Документы по датам — в ленте событий.
Сроки
Ввод в 2029 году
Ввод по декларации — четвёртый квартал 2029 года, передача квартир — не позднее 31 декабря 2030-го. Точная дата — в договоре.
Пять корпусов и вода на переднем плане. Благоустройство — часть проекта, а не отдельная опция: больше гектара территории отдано ландшафту по концепции бюро «СпецПаркДизайн».
Расчёт
Что придёт в ответ на запрос
Мы не публикуем таблицу с ценами: она устаревает быстрее, чем обновляется страница, и по ней всё равно невозможно выбрать квартиру. Вместо этого собираем ответ под конкретный запрос.
-
Подбор под сценарий
Две-три квартиры, которые отвечают вашему запросу по формату, площади и этажу, — а не выгрузка всего дома.
-
Планировка и ориентация
Как устроена квартира и куда смотрят её окна: в пойму Яузы, в зелень или во двор.
-
Стоимость от застройщика
Цена по каждой выбранной квартире — в том виде, в каком её подтверждает застройщик.
-
Условия оплаты
Порядок расчётов и сроки по договору — дословно, без пересказа и округлений.
Вопросы
Что спрашивают о цене и сделке
- Сколько стоит квартира в ОМ Ботаническом?
- Цена зависит от корпуса, этажа, площади и формата, и подтверждает её застройщик по конкретной квартире. Пришлём стоимость по планировкам, которые открыты к продаже, вместе с условиями оплаты.
- Квартиры продают с отделкой?
- Нет. Все 428 квартир сдаются без отделки — так Мосгосстройнадзор сообщил, объявляя о разрешении на строительство.
- В каком банке открывают счёт эскроу?
- В Сбербанке: он указан в проектной декларации № 77-003317. Деньги лежат на счёте до ввода дома, застройщик получает их после этого.
- Когда передадут ключи?
- Ввод дома по декларации — четвёртый квартал 2029 года, передача квартир покупателям — не позднее 31 декабря 2030 года. Точная дата записывается в договоре.
Посчитаем вашу квартиру
Пришлём подходящие варианты со стоимостью, подтверждённой застройщиком, и условиями оплаты. Пожелания по формату, площади и этажу учтём, когда свяжемся.